Author: НПП "Гарант-Сервис"
Last saved by: GrigoK39
Document comments: Документ экспортирован из системы ГАРАНТ

Информация об изменениях:
Законом Ленинградской области от 29 декабря 2016 г. N 115-оз наименование настоящего Закона изложено в новой редакции
См. текст наименования в предыдущей редакции
Закон Ленинградской области от 2 декабря 2005 г. N 107-оз
 "Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области"
 (Принят Законодательным собранием Ленинградской области
 23 ноября 2005 года)

Информация об изменениях:
Законом Ленинградской области от 29 декабря 2016 г. N 115-оз статья 1 настоящего Закона изложена в новой редакции
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий областной закон в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон) регулирует отдельные вопросы оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области.
2. Действие настоящего областного закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.";

Информация об изменениях:
Законом Ленинградской области от 29 декабря 2016 г. N 115-оз в статью 2 настоящего Закона внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 2. Основные понятия и термины
В целях настоящего областного закона используются следующие основные понятия и термины:
земельный участок - участок земли из земель сельскохозяйственного назначения, границы которого определены и удостоверены в установленном порядке, расположенный на территории Ленинградской области;
приватизация земельных участков - возмездное отчуждение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Ленинградской области, уполномоченный Правительством Ленинградской области;
абзац пятый утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст абзаца пятого статьи 2
Иные термины и понятия, используемые в настоящем областном законе, применяются в значениях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами земельного законодательства.

Информация об изменениях:
Законом Ленинградской области от 17 марта 2015 г. N 21-оз в статью 2_1 настоящего Закона внесены изменения
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 2_1. Опубликование и размещение информации

Опубликование и размещение информации, предусмотренной Федеральным законом, осуществляется с учетом следующих требований:
информация, подлежащая опубликованию исполнительными органами государственной власти Ленинградской области, публикуется в газете "Вести" и (или) размещается на официальном интернет-портале Администрации Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.lenobl.ru;
информация, подлежащая опубликованию органами местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области, публикуется в газете "Вести" и (или) в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа Ленинградской области по месту нахождения земельного участка и размещается на официальном сайте указанных органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии такого сайта);
информация, подлежащая опубликованию иными лицами, публикуется в газете "Вести" и (или) в источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления соответствующего муниципального района или городского округа Ленинградской области по месту нахождения земельного участка.

Статья 3. Предельные размеры земельных участков
Информация об изменениях:
Законом Ленинградской области от 29 декабря 2016 г. N 115-оз пункт 1 статьи 3 настоящего Закона изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.
2. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 2 статьи 3
3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Статья 4. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Ленинградской области

1. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
Информация об изменениях:
Законом Ленинградской области от 5 апреля 2017 г. N 23-оз в часть 2 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
2. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенные для сельскохозяйственного производства, предоставляются указанным организациям в собственность бесплатно при условии отсутствия у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании таких земельных участков.

Статья 5. Утратила силу
Информация об изменениях:
См. текст статьи 5

Статья 6. Утратила силу
Информация об изменениях:
См. текст статьи 6

Статья 7. Утратила силу
Информация об изменениях:
См. текст статьи 7

Статья 8. Утратила силу.
Информация об изменениях:
См. текст статьи 8

Статья 9. Утратила силу.
Информация об изменениях:
См. текст статьи 9

Статья 10. Утратила силу.
Информация об изменениях:
См. текст статьи 10

Статья 10_1. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы

1. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется при подготовке проекта межевания земельного участка.
2. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы производится на основе содержащих сведения о состоянии и свойствах почв материалов почвенного обследования земель, материалов внутрихозяйственной оценки земель, материалов формирования землепользований государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
3. В качестве показателя состояния и свойств почв, используемого при определении размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, применяется универсальный показатель состояния и свойств почв - балл бонитета, сведения о котором содержатся в материалах, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
4. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почв при подготовке проекта межевания, утверждаемого общим собранием участников долевой собственности, производится в следующем порядке:
1) установление площади земельного участка, из которого производится выдел земельного участка (далее - исходный земельный участок), на дату подготовки проекта межевания;
2) установление количества баллов бонитета исходного земельного участка, а также количества баллов бонитета в границах каждого контура исходного земельного участка (при их наличии);
3) определение выраженных в баллах бонитета размеров долей в праве собственности всех участников общей собственности;
4) определение проектных границ и размера выделяемого земельного участка, соответствующего в баллах бонитета размерам земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок.
5. Определение размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почв при подготовке проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, производится в следующем порядке:
1) установление площади исходного земельного участка на дату подготовки проекта межевания;
2) установление количества баллов бонитета исходного земельного участка, а также количества баллов бонитета в границах контура (части контура) исходного земельного участка, включаемого в состав выделяемого земельного участка (при их наличии);
3) определение выраженного в баллах бонитета размера земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок;
4) определение проектных границ и размера выделяемого земельного участка, соответствующего в баллах бонитета размеру земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок;
5) согласование проекта межевания земельного участка с участниками долевой собственности.

Статья 11. Приватизация земельных участков
1. Приватизация земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется со дня вступления в силу областного закона от 31 мая 2004 года N 29-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".
2. Участники долевой собственности, получившие при приватизации из земель сельскохозяйственного назначения в собственность земельные доли до вступления в силу настоящего областного закона, обязаны обеспечить определение на местности границ находящихся в общей собственности земельных участков в соответствии с требованиями землеустройства в течение двух лет со дня вступления в силу настоящего областного закона.

Статья 12. Финансирование приобретения земельных участков
1. Приобретение в собственность Ленинградской области земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок и иные расходы на реализацию положений настоящего областного закона органами исполнительной власти Ленинградской области осуществляются за счет средств областного бюджета Ленинградской области.
2. Приобретение в собственность муниципального образования земельного участка и долей в праве общей собственности на земельный участок и иные расходы на реализацию положений настоящего областного закона органами местного самоуправления осуществляются за счет средств соответствующего местного бюджета.
3. Расходы на реализацию положений настоящего областного закона, которые вправе осуществлять органы исполнительной власти Ленинградской области, предусматриваются в отдельной статье областного закона об областном бюджете Ленинградской области на соответствующий финансовый год.

Информация об изменениях:
Законом Ленинградской области от 9 ноября 2009 г. N 88-оз настоящий Закон дополнен статьей 12_1

Статья 12_1. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья

Информация об изменениях:
Законом Ленинградской области от 17 марта 2015 г. N 21-оз в пункт 1 статьи 12_1 настоящего Закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям на территории Ленинградской относятся:
участки высокоплодородной пашни, используемые для научных, исследовательских, плодопитомнических, семеноводческих, сортоиспытательных, селекционных целей;
искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли с действующими стационарными оросительными и закрытыми осушительными системами;
сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций, плодопитомнических и отдельных специализированных отраслевых сельскохозяйственных предприятий;
сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений образовательных организаций среднего профессионального образования и высшего образования, сортоиспытательных участков;
Абзац шестой утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст абзаца шестого пункта 1 статьи 12_1
сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) на пятьдесят и более процентов;
сельскохозяйственные угодья, кадастровая оценка которых не проведена, с баллом продуктивности (бонитетом) выше среднерайонного показателя более чем на двадцать процентов;
сельскохозяйственные угодья племенных заводов, племенных репродукторов.
2. Перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области независимо от форм собственности на них в иные категории земель не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
3. Использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для целей, не связанных с ведением сельскохозяйственного производства, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством, не допускается.
4. Отнесение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям осуществляется путем включения данных земель в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Ленинградской области, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается.
Информация об изменениях:
Законом Ленинградской области от 17 марта 2015 г. N 21-оз в пункт 5 статьи 12_1 настоящего Закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
5. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий из земельных участков, соответствующих критериям, определенным пунктом 1 настоящей статьи, формирует исполнительный орган государственной власти Ленинградской области, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере агропромышленного комплекса Ленинградской области.
6. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, утверждается в установленном порядке Правительством Ленинградской области.

Статья 13. Порядок вступления в силу настоящего областного закона
1. Настоящий областной закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
2. Со дня вступления в силу настоящего областного закона признать утратившим силу областной закон от 31 мая 2004 года N 29-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области".

Губернатор Ленинградской области | В.Сердюков