Администрация Лужского муниципального района

Проведение капитального ремонта общего имущества дома

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»
www.kapremlo47.ru

В соответствии с Федеральным законом № 271 от 25.12.2012 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты  РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а на органы государственной власти субъекта Российской Федерации – обязанность по организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД).

Для реализации требований законодательства на территории Ленинградской области принят областной закон от 29.11.2013г. № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» и разработана региональная программа капитального ремонта (постановление Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 №508), которая содержит перечень МКД региона и работы по капитальному ремонту со сроками их проведения. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области размещена на сайте правительства Ленинградской области.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счет);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Формирования фонда капитального ремонта на специальном счете предусмотрено ст. 175 ЖК РФ, на счете регионального оператора - ст. 181 ЖК РФ

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном настоящим областным законом порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ст.3 областного закона от 29.11.2013 № 82-оз)

Постановление администрации Лужского муниципального района № 4045 от 02.12.2018г "О краткосрочном плане реализации в 2017, 2018 и 2019 годах муниципальной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области на 2014-2043 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений администрации Лужского муниципального района"

Постановление администрации Лужского муниципального района № 2494 от 09.08.2019г "Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020, 2021 и 2022 годах муниципальной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области на 2014-2043 годы"

Постановление администрации Лужского муниципального района № 3057 от 30.09.2022г "О Краткосрочном муниципальном плане реализации в 2023, 2024 и 2025 годах Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области на 2014-2043 годы"

Постановление администрации Лужского муниципального района № 3217 от 25.09.2024 "Об организации обеспечения своевременного проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области".

Постановления Правительства Ленинградской области об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области:

- на 2022

- на 2023

- на 2024

- на 2025

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст. 158, ч.3 Жилищного кодекса РФ). От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, домов, в которых имеется менее чем пять квартир, многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти Ленинградской области по согласованию с Правительством Российской Федерации.