Земельный участок и здания

Земельный участок общей площадью 13541 кв.м для содержания зданий основной производственной площадки расположен на землях населённых пунктов.

Участок огорожен, вход на территорию — через проходную, оборудованную автоматическими раздвижными воротами, подъезд — асфальт.

Территория асфальтирована, благоустроена, рельеф — спокойный.
На участке расположены объекты капитального строительства и постройки: производственный корпус, склад, проходная и хозяйственные постройки.
Нежилое четырехэтажное кирпичное здание производственного корпуса общей площадью 2366.4 кв.м, 1947 года постройки с подвалом, два входа.
Фундамент — бутовый, внутренние капитальные стены — кирпичные и шлаковые, перекрытия — железобетонные, кровля — рубероид, полы — дощатые, плитка, окна — двойные деревянные рамы, отделка стен — штукатурка и окраска.
4 этаж — 72.3 кв.м: два помещения, потолки 3.20.
3 этаж — 73.0 кв.м: два помещения, потолки 3.22 и 5.10.
2 этаж — 404.5 кв.м: тестомесильный цех 190.6 кв.м, восемь кабинетов, коридор, лаборатория, умывальная, туалет, лестница, потолки 3.48 и 5.00.
1 этаж — 1534.1 кв.м: тестораздаточный цех 453.1 кв.м, экспедиция 302.4 кв.м, восемь комнат, две лестницы, два коридора, семь раздевалок, две душевые, две кладовые, восемь складских помещений, столовая 35.1 кв.м, буфет, кухня 21.3 кв.м, архив, канцелярия, слесарка, кочегарка 188.1 кв.м, две умывальни, два туалета, три тамбура, потолки 3.70 и 4.80.
Подвал — 282.5 кв.м: три помещения — 239.6, 22.2 и 7.4 кв.м, умывальная, санузел, потолки 3.00, два входа, четыре окна.
Состояние помещений — требуют косметического ремонта.
Нежилое одноэтажное кирпичное здание материального склада общей площадью 145.5 кв.м, 1986 года постройки, потолки 3.40.
Фундамент — бетонный, чердачные перекрытия — железобетонные плиты, внутренние перегородки — кирпичные, кровля — мягкая совмещенная.
Четыре складских помещения: 53.9, 50.0, 26.5, 9.8 кв.м и вспомогательное помещение 5.3 кв.м, каждое — со своим входом.
Состояние — удовлетворительное.
Центральные коммуникации, телефон, интернет, приточная вентиляция, автономное отопление, гидрантная система пожаротушения.
Разрешенная электрическая мощность 180 кВт.
Расход воды 7728 куб.м в год, в т.ч. на нужды пожаротушения.
Согласованный объем поставки газа на 2022 год — 259000 куб.м.

Инфраструктура города Луга доступна.
Магазины, аптеки, кафе, детский сад, школа, почтовое отделение, отделение банка, продуктовый рынок — в пешей доступности.
Городской сад на берегу реки Луга — 15 минут пешком.
Автовокзал Луга и парк Патриот — 6 минут пешком.
Железнодорожный вокзал города Луга и сквер Воинской Славы — 8 минут пешком.
КАД Санкт-Петербурга — 129 км (въезд с Пулковского шоссе).
Собственность, прямая продажа.

Стоимость объекта – 35 000 000 руб.

В случае Вашей заинтересованности объектом, просьба связаться по тел. +7 812 929-96-12