Полномочия комитета
Комитет в соответствии с возложенными на него задачами в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом Лужского муниципального района, а также в сфере земельных отношений:
1. Разрабатывает проекты решений Совета депутатов Лужского муниципального района:
- по вопросам управления и распоряжения имуществом Лужского муниципального района;
- по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Лужского муниципального района, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
- об участии Лужского муниципального района в хозяйственных обществах;
- по утверждению прогнозного плана (программы) приватизации, условиях приватизации муниципального имущества Лужского муниципального района;
- по утверждению методик расчета арендной платы за использование недвижимого и движимого муниципального имущества Лужского муниципального района;
- о принятии в дар и наследство недвижимого и движимого имущества, в том числе земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки, либо об отказе от наследства и совершает предусмотренные законодательством направленные на это действия.
2. Осуществляет исполнение решений, принятых Советом депутатов Лужского муниципального района в рамках своих полномочий.
2.1. В установленном порядке информирует Совет депутатов о результатах приватизации имущества Лужского муниципального района.
3. Готовит проекты договоров, предметом которых является муниципальное имущество Лужского муниципального района, в том числе земельные участки или земельные доли, находящиеся в муниципальной собственности Лужского муниципального района, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
4. Участвует в разработке проектов муниципальных контрактов, конкурсной, аукционной документации и проектов правовых актов, договоров, соглашений и иных документов в случаях и порядке, установленных правовыми актами Лужского муниципального района.
5. Выступает заявителем при государственной регистрации прав Лужского муниципального района на объекты недвижимого имущества, организует подготовку документов для государственной регистрации прав собственности, перехода, прекращения, ограничения права собственности, иных вещных прав, их перехода и прекращения, а также сделок в отношении недвижимого имущества Лужского муниципального района, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Лужского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, наложение и снятие ограничений права собственности и иных вещных прав в связи с установлением и прекращением публичных сервитутов, кроме случаев, когда соответствующие действия в силу решений судов общей юрисдикции и Арбитражных судов Российской Федерации, правового акта администрации Лужского муниципального района или договора должно осуществлять предприятие или учреждение, либо иное уполномоченное лицо.
6. Осуществляет в установленном порядке внесение сведений об объектах учета в реестр имущества Лужского муниципального района и ведение реестра имущества Лужского муниципального района, а также при необходимости предоставление испрашиваемой информации об имуществе Лужского муниципального района.
7. Осуществляет формирование, ведение и официальное опубликование перечня муниципального имущества Лужского муниципального района (включая земельные участки), свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
8. Осуществляет подготовку документов по распоряжению в установленном порядке муниципальным имуществом Лужского муниципального района, в том числе передаче его в собственность, аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, хозяйственное ведение, оперативное управление, дар, залог (ипотеку) либо на инвестиционных условиях. С этой целью организуется опубликование необходимых сведений, подготовку документов для проведения торгов, а также проектов соответствующих договоров (сделок).
9. Осуществляет ведение учета договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования, дарения, передачи права хозяйственного ведения, оперативного управления муниципального имущества Лужского муниципального района.
10. Осуществляет ведение учета договоров, заключенных с муниципальными предприятиями и учреждениями, по закрепленному за ними муниципальному недвижимому имуществу Лужского муниципального района.
11. В установленном порядке готовит проекты постановлений о списании имущества Лужского муниципального района.
12. Организует проведение анализа финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и муниципальных учреждений Лужского муниципального района.
13. Согласовывает проекты уставов муниципальных предприятий и учреждений, осуществляет учет и хранение экземпляра уставов предприятий и учреждений.
14. Готовит проекты трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий и осуществляет учет и хранение экземпляров трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий.
15. Оформляет в установленном порядке, дачу согласия на распоряжение особо ценным движимым имуществом, а также недвижимым имуществом муниципальным, казенным учреждениям, бюджетным учреждениям, муниципальным автономным учреждениям Лужского муниципального района в случае, если такое согласие требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
16. Участвует в установленном порядке в процессе создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.
17. Осуществляет подготовку документов при закрепление муниципального имущества Лужского муниципального района за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.
18. Организует в установленном порядке учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Лужского муниципального района.
19. Распоряжается в установленном порядке земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Лужского муниципального района, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе:
19.1. Готовит документы для принятия администрацией Лужского муниципального района решений о передаче юридическим и физическим лицам земельных участков в собственность за плату или бесплатно, в аренду, безвозмездное (срочное) пользование, постоянное (бессрочное) пользование; о прекращении аренды, прекращении или переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на право собственности или право аренды.
19.2. Осуществляет опубликование сведений о предоставлении земельных участков в собственность, в аренду в установленных законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, средствах массовой информации, на официальном сайте администрации Лужского муниципального района.
20. Организует проведение технической инвентаризации, оценки рыночной стоимости, оценки арендной платы, оценки права на заключение договора аренды объектов недвижимого и движимого муниципального имущества Лужского муниципального района, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Лужского муниципального района и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
21. Осуществляет учет договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного (срочного) пользования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Лужского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
22. Организует своевременное начисление, контроль за правильностью и своевременностью начисления платежей по договорам аренды имущества Лужского муниципального района, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Лужского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
23. Осуществляет учет поступления, контроль за своевременностью поступления платежей по договорам аренды недвижимого и движимого имущества Лужского муниципального района, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Лужского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
24. Осуществляет контроль за соблюдением имущественных интересов Лужского муниципального района, а именно:
- соблюдений условий договоров;
- использования по назначению и сохранности муниципального имущества Лужского муниципального района, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Лужского муниципального района, переданных в аренду, безвозмездное (срочное) пользование, постоянное (бессрочное) пользование.
В целях осуществления контроля за использованием по назначению и сохранности муниципального имущества Лужского муниципального района Комитет:
а) проводит проверки фактического наличия и использования по назначению имущества Лужского муниципального района, а также соответствия фактических данных об этом имуществе сведениям, содержащимся в документах бухгалтерского учета организаций (предприятий, учреждений) и реестре имущества Лужского муниципального района;
б) организует проведение технической инвентаризации и оценки муниципального имущества;
в) организует проведение аудиторских проверок муниципальных предприятий, владеющих муниципальным имуществом Лужского муниципального района.
25. В случае выявления нарушений, фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договоров, в части использования по назначению (целевому назначению) и сохранности муниципального имущества Лужского муниципального образования (в том числе земельных участков находящихся в муниципальной собственности Лужского муниципального района) выходит в компетентные органы с инициативой об устранении выявленных нарушений, принимает меры по защите интересов Лужского муниципального района, в том числе направляет в правоохранительные и контролирующие государственные (муниципальные) органы материалы о выявленных нарушениях законодательства, регламентирующего порядок управления и распоряжения имуществом Лужского муниципального района, а также земельными участками, для решения вопроса о привлечении к ответственности виновных лиц и устранения выявленных нарушений.
26. Дает информацию по выявленным нарушениям установленного порядка управления и распоряжения имуществом Лужского муниципального района, обязательные для исполнения должностными лицами, допустившими эти нарушения. Доводит до сведения Совета депутатов Лужского муниципального района выявленные факты нарушения установленного порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам Лужского муниципального района. В соответствии с действующим законодательством принимает меры по привлечению к ответственности виновных лиц, допустивших нарушения установленного порядка управления и распоряжения имуществом Лужского муниципального района.
27. Предоставляет информацию о деятельности Комитета в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе размещает информацию в средствах массовой информации, на официальном сайте администрации Лужского муниципального района.
28. Участвует в работе комиссий и иных рабочих органов, в том числе межведомственных и межотраслевых, созданных для решения вопросов, относящихся к компетенции Комитета.
29. Рассматривает в установленные сроки заявления и обращения организаций и граждан по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, и дает на них обоснованные письменные ответы, организует прием граждан и представителей организаций.
30. Организует в установленном порядке предоставление организациям, гражданам муниципальных услуг.
31. Осуществляет иные полномочия, которые отнесены непосредственно к компетенции Комитета.
