Администрация Лужского муниципального района

Положение

 ПОЛОЖЕНИЕ
о секторе по жилищной политике администрации
Лужского муниципального района

1.Общие положения
1.1 Сектор по жилищной политике администрации Лужского муниципального района ( далее сектор) образован в составе администрации Лужского  муниципального района.
1.2 Сотрудники сектора являются муниципальными служащими и на них располагаются нормы законодательства о муниципальной службе.
1.3 Сектор состоит  из: главного специалиста, ведущего специалиста,  ведущего специалиста, содержание которого осуществляется за счет средств областной субвенции.
1.4 Специалисты сектора непосредственно подчиняются заместителю главы администрации Лужского  муниципального района.
1.5 Сектор имеет бланки со своим наименованием и круглую печать.

2.Основные задачи

2.1.Основными задачами сектора по  жилищной политике являются:
2.1.1.Ведения учета граждан,  имеющих право на получение государственной  поддержки  по приобретению ( строительству) жилья, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
   -   граждан, уволенных с военной службы и приравненных к ним лиц,
   -   участников ликвидации последствий  радиационных аварий и катастроф,
   -   вынужденных переселенцев,
   -   граждан выехавших из районов Крайнего севера,
   -   ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных  Федеральным Законом «О ветеранах» к ним  лиц,
   -   инвалидов, семей имеющих в своем составе детей- инвалидов имеющих льготы в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
 2.1.2.Ведение АИС «Жилищные субсидии» для формирования единой базы данных по гражданам имеющим право на получение социальной выплаты на приобретение ( строительство) жилья  по Ленинградской области.

2.1.3.Соисполнение и реализация на территории Лужского муниципального
         района Ленинградской области   :
        - Федеральной подпрограмм «Обеспечение жильем молодых семей»
          Федеральной целевой программы «Жилище»,
        - Федеральной целевой программы «Социальное развитие села»
        - Региональной долгосрочной целевой программы «Жилья для молодежи 2009 -2012 годы»
        - региональной долгосрочной  целевой программы «О поддержке граждан,
          нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов
          ипотечного кредитования в Ленинградской области на 2009 –2012 г.»
        - региональной долгосрочной  целевой программы «Социальное развитие села».
2.2.Сектор по  жилищной политике в своей деятельности  руководствуется :
   - Жилищным кодексом Российской Федерации,
   -  Указами  Президента Российской Федерации по вопросам  обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов
    -  федеральным законом  от 12 января 1995 года №5 –ФЗ «О ветеранах»
     - федеральным законом  от 24 ноября 1995 года №181 –ФЗ «О социальной защите инвалидов в  Российской Федерации»,
     - федеральным законом  от 21 декабря 2009 года № 327-ФЗ « О внесении изменений в Федеральный закон «О ветеранах»».
     - областным законом от 7 декабря 2005 года №110 –оз «Об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан, поставленных на учет до 1 января 2005 года»
     - областным законом от 18.05.2006года №24 –оз  «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области отдельными государственными полномочиями Ленинградской области в сфере жилищных отношений»
    -  постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Правительства Ленинградской области по вопросам обеспечения жилой площадью граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по средствам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.
    - постановлениями и распоряжения администрации Лужского муниципального района Ленинградской области.

3.Правовые  функции сектора

 В соответствии  с возложенными задачами сектор по жилищной политике:
3.1. Ведет вопросы связанные с  реализацией на территории Лужского муниципального района национального проекта «Доступное  и комфортное жилье – гражданам России»  и  Федеральной  Целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010г, а именно: принимает граждан состоящих на учете в качестве нуждающихся в      улучшении жилищных условий по вопросам участия в подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 –2010 годы»: 
-     граждан, уволенных с военной службы и приравненных к ним лиц,
- участников ликвидации последствий  радиационных аварий и катастроф,
- вынужденных переселенцев,
- граждан выехавших из районов Крайнего севера
Для  осуществления этой функции сектор проводит следующие мероприятия:
3.1.1. Оповещает граждан вышеуказанных категорий о начале приема документов на участие в подпрограмме  через средства массовой информации,
3.1.2. Принимает заявления от граждан и формирует пакет документов на участие в подпрограмме,
3.1.3. Регулярно проводит заседание комиссии при администрации 
Лужского      муниципального района для организации работы по
реализации  подпрограммы «Выполнение государственных обязательств
по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным
законодательством» ФЦП «Жилище» на 2002 –2010 годы»
3.1.4.Готовит  по результатам работы комиссии проекты постановлений  администрации на включение граждан вышеуказанных категорий в число участников подпрограммы,
3.1.5. Ежегодно до первого июля принимает от граждан, участников программы, заявления и документы о получении государственного жилищного сертификата в следующем финансовом году,
3.1.6 Формирует учетные дела граждан изъявивших желание получить ГЖС в соответствии с требованиями положения на исполнение подпрограммы и передает их с  заявкой муниципального образования Лужский муниципальный район на рабочую группу при Правительстве Ленинградской области по реализации  подпрограммы «Выполнение государственных обязательств     по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным     законодательством» ФЦП «Жилище» на 2002 –2010 годы»
3.1.7. По реестру получает  в Правительстве  бланки оформленных ГЖС  и вручает их претендентам.
3.2. Ведет прием  ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных  Федеральным Законом «О ветеранах» к ним  лиц, а так же от инвалидов, семей имеющих в своем составе детей – инвалидов, имеющих льготы установленные Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» состоящих на учете в качестве нуждающихся в  улучшении жилищных условий по вопросам получения социальной выплаты на приобретение ( строительство) жилья
Для  осуществления этой функции сектор проводит следующие мероприятия:
3.2.1 Оповещает граждан вышеуказанных категорий, через средства массовой информации, о проведении в срок с  первого января по первое мая каждого года перерегистрации,
3.2.2. Принимает заявления в течении всего года  от граждан, вышеуказанной категории, формирует пакет документов на получение социальной выплаты,  
3.2.3 Формирует учетные дела граждан, изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение ( строительство) жилья  в соответствии с требованиями постановления Правительства Ленинградской области,  и передает их с  заявкой на финансирование  муниципального образования Лужский муниципальный район на рабочую группу при Правительстве Ленинградской области,
3.2.4. По постановлению Правительства  Ленинградской области выдает  претенденту свидетельство о получении социальной выплаты,
3.2.5. Готовит проект постановления администрации Лужского муниципального района о перечислении денежных средств из областного и федерального бюджета на оплату договора купли – продажи и снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.3. Ведет прием граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий или признанных таковыми администрациями городских и сельских поселений и изъявившими желание  улучшить свои жилищные условия путем участия в
федеральных и региональных программах Федеральной Целевой программы «Жилище»  на 2002 – 2010 г.
- федеральной целевой подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»,
- федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года»,
- региональной долгосрочной целевой  программе «Социальное развитие села 2009-2012 года»,
- региональной долгосрочной целевой  программе "О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области на 2009-2012 годы",
- региональной долгосрочной целевой  программе «Жилье для молодежи на 2009 – 2012 годы»
3.3.1 Оповещает граждан о начале приема документов на участие в мероприятиях программ и срок окончания приема документов  через средства массовой информации,
3.3.2. Принимает заявления от граждан и формирует пакет документов на участие в избранной программе
3.3.3 Готовит  проект постановления  администрации на признание граждан соответствующими  условиям участия в мероприятии программ.
3.3.4. Формирует учетные дела граждан изъявивших желание улучшить жилищные условия путем участия в федеральных и региональных программах Федеральной Целевой программы «Жилище»  на 2002 – 2010 г. в  соответствии с требованиями оговоренными в положении по каждой  программе
3.3.5.  Готовит и передает уполномоченному органу Правительства Ленинградской области соисполнителю по программам на территории Ленинградской области документы от муниципального образования на прохождение конкурсного отбора муниципальных образований участников мероприятий избранной программы.
3.3.6 По реестру получает  у уполномоченного органа   бланки оформленных свидетельств и вручает их претендентам на получение социальных выплат.
3.3.7 Готовит проект постановления администрации Лужского муниципального района о перечислении денежных средств из областного и федерального бюджета на оплату договора купли – продажи и предложения администрациям городских и сельских поселений о  снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданина, участника программы, реализовавшего свое право на   приобретение ( строительство) жилья по социальной выплате.
3.4. Ведет прием граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий или признанных таковыми администрациями городских и сельских поселений и изъявившими желание  улучшить свои жилищные условия путем участия в долгосрочной целевой программе «Предоставление муниципальной  поддержки гражданам, нуждающимся  в улучшении жилищных условий, в том числе молодежи на 2009 - 2012 годы». Для этих целей исполняет следующие действия:
3.4.1. Составляет бюджетную заявку на обеспечение финансами местного бюджета мероприятий долгосрочной муниципальной программы.
3.4.2 Оповещает граждан о начале приема документов на участие в мероприятиях программы и срок окончания приема документов  через средства массовой информации,
3.4.3. Принимает заявления от граждан и формирует пакет документов на участие программе
3.4.4 Формирует список участников программы в порядке приоритетов указанных в положении по программе.
3.4.5. Выносит на заседание комиссии сформированный список и сведения о выделенных из местного бюджета денежных средствах на мероприятия программы.
3.4.6 Готовит  проект постановления  администрации на признание граждан соответствующими  условиям участия в мероприятии программы и получающим социальную выплату на приобретение ( строительство0 жилья по условиям муниципальной программы.
3.4.7.  Готовит проект соглашения с кредитными организациями о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с получателем социальной выплаты договора банковского счета, условия зачисления социальной выплаты на банковский счет и ее списания, а также ежеквартальное представление информации о количестве открытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальных выплат.
3.4.8 Оформляет свидетельства на право получения социальной выплаты на приобретение ( строительство) жилья и вручает их претендентам.
3.4.9 Готовит проект постановления администрации Лужского муниципального района о перечислении денежных средств из областного и федерального бюджета на оплату договора купли – продажи и предложения администрациям городских и сельских поселений о  снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданина, участника программы, реализовавшего свое право на   приобретение ( строительство) жилья по социальной выплате.
3.5. Для реализации своих полномочий сектор по жилищной политике  запрашивает у управляющих компаний, управления Федеральной регистрационной службы по Санкт – Петербургу и Ленинградской области, управления «Леноблинвентаризации» сведения необходимые для решения вопроса по получению социальной выплаты.
3.6. Ведет отчетность  по вопросам реализации на территории Лужского муниципального района  федеральных  и региональных целевых программ ФЦП «Жилище» на 2002 – 2010 г.
3.7. Рассматривает письменные  и устные обращения граждан по вопросам реализации  национального проекта «Доступное и комфортное жилье – Гражданам России».
3.8. Готовит проекты постановлений по переоформлению и закреплению жилой площади  не переданной по областному  закону в собственность  муниципальных образований городских и сельских поселений Лужского муниципального района Ленинградской области.
3.9. Приобретает по конкурсу квартиры в собственность муниципального образования Лужский район  Ленинградской области жилые помещения с целью дальнейшего предоставления по договорам социального найма:
- гражданам из числа детей  - сирот и детей оставшихся без попечения родителей,
- ветеранам Великой Отечественной войны, семьям имеющим в своем составе инвалидов, детей – инвалидов,
Для исполнения этой функции предпринимает следующие действия:
3.9.1. получает сведения:
- от комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жилыми помещениями детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей о приобретении жилых помещений на средства областного и федерального бюджетов
-  от граждан, имеющих соответствующие льготы и  не имеющих возможности самостоятельно приобрести жилые помещения, изъявивших желание получить жилье  по договору социального найма приобретенное за счет средств областного и федерального бюджетов,
3.9.2 в строгом соответствии с заданием готовит конкурсную документацию на приобретение жилья, согласует ее со всеми заинтересованными службами и утверждает у  главы  администрации Лужского муниципального района,
3.9.3 размещает конкурсную документацию на сайте администрации Лужского муниципального района, на сайте Правительства Ленинградской области,  извещение о проведении конкурса в средствах массовой информации,
3.9.4 консультирует изъявивших желание, выставить жилые помещения на продажу по вопросам связанным с проведением конкурса, конкурсной документацией, сроками оплаты покупки,
3.9.5 готовит проект муниципального контракта и договора купли – продажи по результатам конкурса.
3.9.6 регистрирует муниципальный контракт в комитете финансов  администрации Лужского муниципального района.
3.9.7 регистрирует договор купли – продажи в управлении Федеральной регистрационной службы  по Санкт – Петербургу и Ленинградской области,
3.9.8. готовит проект постановления о включении приобретенного жилья в реестр муниципальной собственности,
3.9.9 готовит проект постановления о предоставлении жилой площади по договору социального найма  ветеранам Великой Отечественной войны и семьям имеющим в своем составе инвалидов и снятии этих семей с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.10.Ведет  делопроизводство по сектору с ведением учета входящей и исходящей документации и заявлений граждан.
3.11. Ведет архив:
- выдает копии документов,
- выдает справки к ордерам, ранее выдававшимся,
-проводит ежегодное уничтожение документов, у которых истек срок  хранения.
3.12. Ведет разработку  необходимых нормативных документов

4.Права сектора

4.1 Требовать от  Глав администраций сельских и городских  поселений, управляющих компаний, Федеральной регистрационной службы по Санкт – Петербургу и Ленинградской области, управления «Леноблинвентаризации», организаций, сведений необходимые для решения вопроса по получению социальной выплаты сведения и документы необходимые для рассмотрения заявлений граждан по вопросам реализации  Федеральной целевой программы «Жилище».
4.2 Приостанавливать рассмотрение вопросов по реализации Федеральной целевой программы «Жилище» в случаях предусмотренных Гражданским, Семейным, Жилищным кодексами РФ ,  постановлениями и распоряжениями правительства Ленинградской области.

5. Организация работы

5.1 Организация работы сектора по жилищной политике осуществляется на основе действующего законодательства  и настоящего положения.
5.2.Работа сектора планируется в соответствии с планами работы администрации и задачами, которые по деятельности сектора ставят комитеты Правительства Ленинградской области.
5.3. Должностные обязанности работников утверждаются главой администрации Лужского муниципального района.
5.4. Работники сектора назначаются и освобождаются от занимаемой должности распоряжением главы администрации Лужского городского поселения.
5.5.Во время отпуска или болезни специалисты сектора замещают друг друга.
5.6. Для работников сектора устанавливается 8 часовой рабочий день с двумя выходными.